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来源:admin 时间:2018-08-29 浏览次数:
根据迪拜旅游局发布的赴迪拜中国游客官方数据显示,2017年,迪拜全球游客较去年同比增长6.2%,中国市场增长强劲,涨幅高达41% ,2018年1月至5月中国游客访问量已超过40万,中国已成为迪拜全球客源市场第四大市场,旅游业的强劲增长将继续刺激房市发展。每逢世博会,举办当地的经济效益都会有增长飞跃,迪拜成功拿下2020年世博会的主办权后,美银美林的研究报告显示,在20152021年,主办世博会有望为迪拜GDP带来24.4%的增长,以及230亿美元的经济收益。2017年下半年以来,国际原油价格进入上涨区间, 2018年5月17日,布伦特原油期货价格一度突破80美元/桶。在油价持续上涨且高位运行的背景下,迪拜采油企业盈利显著改善,资本开支明显增加的同时,对迪拜经济和房价的刺激不容小觑。卧室,9 间浴室,迷人的厨房带有花岗岩台面,2 台微波炉,4 台洗碗机,2 个加热抽屉,组合炉,2 台垃圾压缩机,6 个燃气灶。该房产还带有私人影院,游戏/瑜伽室,宽敞后院与泳池,水疗区和池塘。独立客房带有单独车库,两间卧室和一间浴室,是父母或客人居住的完美之地。马哈蒂尔表示,他向中国领导人解释,由于高达2,500亿美元的国债问题,大马政府无力承担,马来西亚目前也不需要这些项目,而中国则同意取消。法国国际广播电台网站则称,马哈蒂尔是在为期五天的访问期间在北京对媒体发表谈话时做出上述表示的。他表示,这些项目将取消,直到马来西亚能负担得起的时候。这番讲话意味着中国国家主席习近平倡导的一带一路在马来西亚受重挫,这也是马哈蒂尔实现竞选承诺之举。马来西亚国营通讯社马新社报导,马哈蒂尔在访问北京行程最后一天对记者说,这些项目会让马来负债累累,而马来西亚没有偿还能力,而且这些也并非马国目前需要的项目,目前主要的任务是解决预算赤字。他说,中国国家主席习近平和中国国务院总理李克强两人都理解取消这些计划的理由,并且表示可以接受。报道引述马哈蒂尔在结束访华时告诉马来西亚记者,他相信中国本身也不希望看到马来西亚变成一个破产的国家 。第二季度,豪华物业一经上市,平均65天后便可签订购房合同,较去年同期缩短六天。Redfin从10年前开始追踪该项指标,这也是有记录以来创下的最快销售速度。卧室,9 间浴室,迷人的厨房带有花岗岩台面,2 台微波炉,4 台洗碗机,2 个加热抽屉,组合炉,2 台垃圾压缩机,6 个燃气灶。该房产还带有私人影院,游戏/瑜伽室,宽敞后院与泳池,水疗区和池塘。独立客房带有单独车库,两间卧室和一间浴室,是父母或客人居住的完美之地。本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情 房源 美国科罗拉多州阿斯蓬豪华住宅 - 投资首选 一个必选位置和住宅,位于一个因特殊和独特的住宅而闻名的城市,这是真正的购房首选。四卧室全部位于一层,还有专用电梯通道及双车位停车处。顶级装饰和家具体现了令人难以置信的细节关注力度,着重选择的最适当的位置带来最佳的视觉和身心感觉体验。环绕式屋顶平台超过3400平方英尺,可远眺阿斯彭山脉,红山及其他地区,还可欣赏阿斯本市中心的各个方向的壮丽景色。两个热水浴缸,户外厨房和露台装修使住宅的实际使用面积增大了2倍。大多数人刚来到迪拜,享有公司提供的住房补助,更倾向于选择租房而不是买房(迪拜300万居民中近90%都不是迪拜公民)。一般来说,这些人的签证都是短期的,而且主要是工作签,因此,失业对他们而言意味着要离开这个国家。一般而言,住宅和别墅都是建立在郊区式住宅区的3卧住房,矗立在大门和高墙之后。克鲁顿斯的数据显示,6月,普通4卧豪华别墅的租金达到6800美元/月。上周五(8月10日)土耳其货币里拉崩盘,盘中刷新历史低点至6.6,日内跌幅一度达到20%。尽管这周里拉有了小幅回升,但是自今年以来,里拉兑美元已经暴跌了54%。伴随着里拉的大跌,一向被视作土耳其支柱产业的房地产近几个月也遇上了淡市。由于土耳其经济显著的美元化和进口驱动,美元和欧元的快速上涨通常会对土耳其家庭的消费以及投资行为产生心理影响,这些家庭宁愿延迟大笔的支出。他们更愿意考虑硬通货存款账户,黄金等高收益投资代替房地产,伊斯坦布尔大学金融学院教授阿里赫普森(Ali Hepsen)向《每日经济新闻》记者解释称。房地产早已成为土耳其的支柱产业。当比较建筑业和国内生产总值(GDP)的增长率时,可以观察到在2018年第一季度,建筑业的增长率为6.9%,非常接近7.4%的GDP增长率,赫普森教授称。记者查阅土耳其统计局数据发现,在今年2月~4月,房屋销量较去年同期都有所下滑。其中,3月降幅最大,房屋销量同比下滑14%,共计售出110905套。随着土耳其里拉的贬值,抵押贷款利率的上升,这可能会对他们购买房产的愿望产生负面影响。如果抵押贷款利率仍维持在现有水平,那未来几年可能租房比买房更有优势,赫普森教授向记者解释道。今年6月,面对不断贬值的里拉,土耳其央行为了稳住里拉下滑的趋势,维持国内物价的稳定,曾宣布将其政策利率上调125个基点,目前达到了17.75%。另一方面,卡梅隆向记者表示,土耳其人此时的观望态度还透露出他们的另一担忧,如果整体经济放缓,房价回升可能会缓慢,这意味着资本增长缓慢。但他也提及,土耳其人正在等待货币稳定,一旦货币稳定,他们将重返市场。土耳其统计局数据显示,今年以来,土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升,其中7月同比涨幅最大,增长了65.6%,共售出2858套。其中,外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。伊拉克公民7月在土耳其购买了584套房屋,其次是伊朗321套,沙特阿拉伯211套,俄罗斯173套,科威特171套。卡梅隆向记者表示,由于里拉的贬值,未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。由于高达50%的建筑成本是以美元计价,这意味着他们的成本已经上升,开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平,已经面临着提价的压力。事实上,现在是投资土耳其里拉的黄金时间,里拉下降了,开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格,他们可能很快就会开始涨价,卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。多次透露并传达了对同性恋身份的理解,尤其是Khao Pak成了同志老师,可以回答各种同性恋问题,因此,他是对同性恋群体的沉重打击。后来,使用打印介质等沟通渠道,更好地理解同性恋者,帮助同性恋沟通和社交,其它媒体对同性恋者故事的宣传更多样化并且尺度更大,自此泰国社会的性别得到改善。后来,制作泰国电影反映同性恋的生活和故事,显示出来泰国社会有足够的勇气展现同性恋的故事,慢慢的变成很普骗,许多人认为泰国社会接受同性恋。但是,在同一时间,同性恋不被家庭认可(尤其是父亲),父亲经常失望,与同性恋儿子有激烈的争吵。因为在加拿大购买房屋的交易必须在加拿大完成,而且在购房完成后,购房者(借款人)在以后偿还房屋贷款时,必须通过加拿大的金融机构偿还贷款;所以,借款人必须拥有在加拿大金融机构的个人银行账户。加拿大的金融机构(银行)在审批房屋贷款时,所批准的贷款额度是由申请人的债务水平所决定的。对于优质房屋贷款(A类房屋贷款)来说,申请人负担所有房屋贷款的债务与总收入的比率最高为39%,申请人所负担的所有债务与总收入的比率最高为44%。对于非A类的房屋贷款来说,金融机构在审批这类贷款时, 对申请人的债务率水平可以放宽。具体情况需要联系有关房屋贷款经纪。最近几年来,为了控制加拿大房地产市场的风险程度,加拿大联邦政府要求加拿大的金融机构在审批房屋贷款时,必须对房屋贷款进行压力测试。主要测试在利率上涨以后,房屋贷款申请人还能够负担起房屋贷款。压力测试利率是采用下列二者中最高者:加拿大中央银行公布的房贷利率或者贷款人的合同利率再加上2%。(目前加拿大中央银行公布的5年固定房贷利率为5.34%)。如果申请人并不能完全提供以上文件,例如,没有工作收入证明,或者没有工作;那么,这也并不意味着该申请人无法从加拿大的金融机构获得房屋贷款。这部分申请人也可以在加拿大获得比一级级别低的房屋贷款。这里的问题就出现了。与加拿大的六大银行相比,这些提供各类房屋贷款的金融机构,并没有自己的实体门面店,也就是说,没有自己的分支银行。申请人无法在街道上看到这些银行的网点。最近泰国房产中介CBRE发表了一篇报告,文中显示,自该公司在当地开业以来,30年间曼谷当地房价的增幅已经超过了1000%。即使是对2002年入手曼谷房产的买家及投资者来说,他们现在手中的房产价值也可以较当时轻松翻番,甚至达到当时价格的三倍。是的,德国是一个高度发达的国家,欧洲最大经济体。世界一流的教育水准,从小学到大学,免费的公立教育,大家都知道去德国留学的含金量是非常高的,最知名的高等院校包括慕尼黑大学、亚琛工业大学以及科隆大学等等。德国的社会保障制度堪称从出生到坟墓的完美,从生育、儿童、教育、工作福利补助到医疗、养老保险一应俱全,国民具有极高的生活水平。迪伦是一个颇具德国特色的安静城市。位于德国北威州西部,隶属于科隆行政区,距离杜塞尔多夫约40公里,科隆约20公里。迪伦人口约27万。整个迪伦共有21所学校,其中14所学校设有国际班。特色包括俯瞰美丽的成熟花园的大型休闲餐厅、宽敞的厨房、宽敞的休闲饮食区、花园景观、洗衣房、带车门的双车位车库、直接住宅通道以及盥洗室。还有加热和冷却系统,迷人的和幽静的阴凉露台。楼上宽敞的主卧室设有毗邻的浴室和长袍区,另外还有两间卧室和第二间浴室。 1,198万 查看详情 资讯 出国留学、海归就业创业有哪些新趋势? 智联招聘与全球化智库8月19日联合发布《2018年中国海归就业创业调查报告》显示,留学低龄化趋势明显,海归成人才大战争夺对象,95%可在归国后半年内找到工作。该报告以90后为主的新生代海归群体在留学前后的发展变化和就业、创业情况,并对海归对于留学与回国的选择、留学安全的认知等热点话题进行了调查。留学低龄化趋势更加明显。与2017年调查结果相比,2018年高中阶段出国留学的比例提高了9个百分点,本科和研究生阶段则分别降低了4个和7个百分点。从首次出国前所处教育阶段分布来看,海归群体中本科学历出国留学的占比最高,达到51.54%,其次是高中和硕士研究生阶段,占比分别为29.79%和12.12%。《2018中国海归就业创业调查报告》通过2190份的有效问卷调查显示,新生代的海归群体出生年代集中在1985~1995年之间,其中,(1990~1995年)90后成为海归主体,占比高达55%,实际年龄在23~28岁之间。欧美同学会副会长、全球化智库主任王辉耀表示,每年有六十多万留学生出去,有五十多万留学生回来,现在回来的90后,甚至95后,呈增长的态势。这既反映了留学潮,也反映了海归潮。中国留学生的这种大进大出,形成中国独特的人才环流现象。从最近一次留学国家/地区分布占比情况看,去英国和美国留学的人最多,占比分别为19%和18%。其中,女性更青睐英国,占比高达22%,其次是美国;而男性恰恰相反,21%的男性选择美国。在最近一次留学中的主修科目中,经济学与商学类占比最高,达到43%。因此,金融业超过信息传输、软件和信息技术服务业,再次成为海归就业中最主要的行业领域。在出国留学的主要原因中,76%的海归是为了体验他国文化、生活,丰富个人阅历,而计划未来在国外发展的比例相对较低。所以,回国后,61%的海归选择回到自己的家乡发展,并未发生地理迁移。而迁移的人群中,有13%的海归迁往北京,8%的海归迁往上海,7%的海归迁往广东。《2018年中国海归就业创业调查报告》显示,从就业状态看,72%的海归已就业,16%的海归正在找工作,5%的海归正在创业。但是总的说来,95%的海归都能在归国以后的半年内找到工作。其中,1个月以内找到工作的占比42%。而需要6个月及以上才能找到工作的占比仅为5%,海归找不到工作而待业的情况越来越少。我的地产搭档是个家庭背景极其优渥的美国人,她把她的两个孩子从幼儿园起就送入最好的私立名校,一路走来,小女儿完全证明了她的理论,现在哥伦比亚大学读社会学博士。这种从小就要读名校的家长在美国的中上层社会里属于保守派。美国虽然是个很年轻的国家,但它也有它的游戏规则和传统。我们一般指这类家族几代沿习传统,甚至进入同一所学校学习的家庭为蓝血家庭。但是还有一批中上层社会人,他们出于种种原因没有那种骨子里的高傲,而有着美国人的不拘小节与实际的心态。这一类家长会选择在孩子小的时候,送他们去体验公立学校的教育制度,但在初中时,特别是高中再把孩子送入私校。他们觉得私立学校的师生比例要好于公立学校,在孩子进入青春期时尤其需要导师的关爱。另外,需要帮助孩子在中学建立起将来的关系网。我近30年来一直与当年的一些高中闺蜜保持联系,同学遍布世界:有的在墨西哥大企业任律师,有的在欧洲时尚杂志任总编,有的在非洲政府任职。朋友交的广了,也会提升人的眼界与视野。一般美国家庭为孩子入学的考虑除了从自身的收入以及经济条件的角度出发,还会更深入地从孩子自身的情况作出选择。有的孩子在人气旺的群体会如鱼得水,那就适合在公立学校发展。有的孩子个性会比较内向,需要多一点老师的关注和鼓励,师生比例高的私校会更合适。有些孩子有一定的特长,而可能在公校得不到相对应的课程的培养,等等。从这些可以看出大部分美国人考虑学校时,往往不一定遵循排名,而是从实际角度出发,寻找具有针对性的合适选择。第二个时期为1961―1998年间,这一时期的特点突出的表现为高校的联合考试向国家统一考试的过渡。这一阶段教育体制的集中化趋势逐渐加强,一方面,使得教育权力也日渐向中央集中;另一方面,也使得高考的地位和重要意义日益凸显。在这一过程中,我们亦可以将其细分为三个阶段:1999―2005年之间,高等教育委员会在结合国际经验和本国国情的基础上,将一年一考更改为一年两考,与此同时,开始重视学生高中学习期间的成绩,并首次将其纳入国家的高考评价制度之中。第四个时期为2006―2009年之间,高考制度出现了巨大的变化,多元化的招生录取制度开始形成。考试制度逐步重视对学生的赋权,尤其是考试项目、高考时间与学生息息相关的项目等,其日益增强学生自主选择权,使得考生对自我命运的掌控也得以增强,同时也显示出了泰国高考制度以人为本、以考生为本的理念。第五个时期为2010年至今,该阶段的主要特点便是将GPA从整个评价体系中进行了移除,同时将A-NET改为AT(能力测验),以此来突出人才竞争时期对于能力的高度关切。也就是说,整个评价体系再次进行了重构:泰国的大学录取制度是相对科学和全面的,高中三年的各科分数和综合表现分,占录取总分数的20%;高中基础知识考试占30%,此外泰国还学习美国的学术能力评估测试模式,把高中的高等知识考试改为一般能力倾向测试和学术能力倾向测试,前者占10-50%,后者占0-40%,这两个能力的测试所占的比例也是取决于各个大学和专业的规定。特色包括俯瞰美丽的成熟花园的大型休闲餐厅、宽敞的厨房、宽敞的休闲饮食区、花园景观、洗衣房、带车门的双车位车库、直接住宅通道以及盥洗室。还有加热和冷却系统,迷人的和幽静的阴凉露台。楼上宽敞的主卧室设有毗邻的浴室和长袍区,另外还有两间卧室和第二间浴室。 1,198万 查看详情 资讯 移民欧洲去荷兰还是比利时?全方位对比让你愉快做选择 考虑移民欧洲的夥伴们,大多数都想去英法德三国,毕竟名气较大,而且一些人甚至认为她们才是真正的欧洲。事实上,这种错误的认为让他们错过了一些很好的移民欧洲的机会。事实上只要移民欧洲的任何一个国家,基本都可以在欧洲自由活动,只是每一个国家的社会福利,法律制度之差。近年来,西班牙、葡萄牙、希腊等国家纷纷采取了购房移民政策吸引外国人,这样的政策当然是很诱人,只要有钱,去欧洲不成问题。除了购房之外,欧盟很多国家都推出了蓝卡移民,只要拥有欧盟某一个国家颁发的蓝卡,就可以在欧盟任何一个国家工作和生活,当然申请的条件各有差异。随着移民政策的多样化,选择一个靠谱的项目和国家就显得非常重要了,目前市场上移民发达的欧洲国家,荷兰和比利时都凭藉其自身的国家实力以及相对优惠的移民政策,吸引了大批的目光。荷兰阿姆斯特丹这栋美丽的双层4卧住宅位于三楼和四楼,宽敞、豪华,设有屋顶露台,拥有极高的装修水平。在宽敞的露台,即使身在市中心也能享受真正的户外感觉。责编:Zoe Chan 查看详情 资讯 投资希腊房产 能否实现以房养学 ? 随着中国人海外置业热潮的兴起,送子女出国留学的热潮从未消退,两大热潮的相互交融,催生了一种新的投资移民方式以房养学。中国有钱人斥巨资在全球各地买豪宅的新闻层出不穷,而如何以最优的性价比来做一个漂亮的房产投资呢?所谓以房养学,就是学生在海外学习的期间,家长通过购买房产,不但为其提供了更好的生活条件,另外还可以通过租金、房价上涨获取投资收益。那么在希腊以房养学如何实现呢?因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。另外,希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家,如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。在希腊,可以接受免费12年的公立教育;高等教育方面,其处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,分公立和私立,学历全欧通用;希腊还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校,绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。同时,希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置,也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校,如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学。另外还有一些英国名校如曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等与希腊学校开展合作办学,为孩子提供更高水平的教育。如今对于房屋买家来说,奢侈的标签不仅仅只是和价格挂钩了,它开始被赋予更多个性化的需求:保证与家人的相处时间,提供与亲戚友人的近距离接触,周边拥有完善便利的配套设施等,这一切都因人而异。而对于房地产从业者来说,这也意味着随着客户需求差异化的不断加大,我们也有必要开始重新定义所谓的高端市场了。随着信息及互联网技术的不断发展,人们选择工作地点的自由度越来越大,高端房产市场已经不再局限于传统的高房价城市及地区。相反的,高端客户群体在选择住处时也开始更加看重娱乐休闲的配套,追求愉悦舒适的居住体验。荣登《国家地理》,被誉为美国最棒小镇的朴次茅斯可谓是荣誉满身。这里是美食天堂,全国出名的美食数不胜数,同时又是入围全国50大创业城市眼下这里高薪职业越来越多,家庭收入及购买力也在迅速提升;另一方面,当地的房源储备却在今年初创下了近6年以来新低。这一切都为即将到来的房地产热潮创造了充分的条件。波特兰最成功的一点就是它做到了将新英格兰风格悠闲生活方式与大城市快捷便利生活节奏的完美融合。在2017年这里就已经上榜美国20大创业城市,而且这里也已经连续数次被评为美国百大宜居地区。鉴于当下人们开始更加强调生活质量,追求工作与私人生活间的平衡,波特兰受到越来越多人关注和欢迎是可以预见的。事实上,从2018年起,缅因州的房屋交易量和平均房价就已经较去年同期分别上涨了5%和10%。借助科技的力量,如今人们已经几乎可以在任何地方进行办公,住所与办公地点之间的距离的重要性正在急速降低。于此同时,如何保障工作与生活间的平衡,增加与自然亲近的机会正慢慢成为广大上层购房者在选房时的关键考量。可以确定的是,高端房产市场的发展趋势已经基本明朗,市场内的从业者们一定要迎合市场,把握好客户的敏感点,才不至于错过这波商机。本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情 资讯 环法自行车赛:参观法国房产的独特视角 环法自行车赛可不仅仅是穿着莱卡布赛服骑手的赛事,对于潜在买家而言,通过在家观看赛事播放,这一长达3351千米的比赛路程还是法国热门高端房产的游览之旅。这一赛事持续到7月29日,充分展示法国最佳美景引人注目的城市建筑、阿尔卑斯山顶风光法国的阿尔卑斯山拥有世界上最著名的滑雪度假村,是骑行者自我挑战的必选之地。这里的高端房产享有广阔的滑雪区域,靠近莱萨尔克(Les Arcs),搭乘双层缆车即可到达,因此价格高昂。2006年以来,古堡一直经专业工匠职人修复,还原楼梯和天花的装饰颜色;结构也有增建,以置设23间新豪华住宅。虽然只有部份城堡放盘,此部份物业还细分为几个细部,每个细部又可售予不同买家,但买家可将之改建为豪华公寓,甚至酒店。据地产经纪资料指出,当中有细部正在重建,将该处空间改造成6套豪华公寓,屋顶更设有花园。物业有发展潜力,但想入手的买家仍须三思。 地产经纪提供照片可见,古堡内部原装潢虽质朴古雅,天花丶墙身同地板仍处处老化剥落,彻底翻新实属大工程。而且尚未安装暖气系统,若要在此自住甚至过冬,当真要有忍耐凛冬将至的心理预备了。